Fordresgårdvej 46

Villa · 111 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 383 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.768 kr/m².9.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFordresgårdvej gns: 75.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.006.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,26 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.006.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg3.780.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 14 2400 København NV	135 m²	65 m	19-07-2026	13.750.000 kr.	101.852 kr./m²
Hyrdevangen 37 2400 København NV	122 m²	2,0 km	20-06-2024	8.400.000 kr.	68.852 kr./m²
Ørevadsvej 23 2400 København NV	114 m²	2,6 km	09-11-2025	8.725.000 kr.	76.535 kr./m²
Ravneholmsvej 16 2400 København NV	123 m²	2,3 km	10-06-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Mosesvinget 70 2400 København NV	104 m²	2,7 km	12-07-2025	10.160.000 kr.	97.692 kr./m²
Støvnæs Allé 45 2400 København NV	120 m²	2,6 km	26-11-2024	8.100.000 kr.	67.500 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11 2400 København NV	125 m²	2,3 km	04-10-2025	10.995.000 kr.	87.960 kr./m²
Engsvinget 45 2400 København NV	120 m²	2,7 km	18-11-2024	8.200.000 kr.	68.333 kr./m²
Mosesvinget 34A 2400 København NV	123 m²	2,5 km	12-08-2024	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Oldfuxvej 14 2400 København NV	115 m²	3,1 km	26-03-2024	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu