Fordresgårdvej 50

Villa · 156 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 383 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.133 kr/m².11.059.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFordresgårdvej gns: 75.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.758.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,77 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.758.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 4 2400 København NV	173 m²	108 m	21-11-2024	12.995.000 kr.	75.116 kr./m²
Enebærvej 14 2400 København NV	135 m²	89 m	19-07-2026	13.750.000 kr.	101.852 kr./m²
Smedetoften 19 2400 København NV	150 m²	1,9 km	07-12-2023	8.125.000 kr.	54.167 kr./m²
Hjortholms Allé 7 2400 København NV	162 m²	2,2 km	16-07-2025	12.700.000 kr.	78.395 kr./m²
Rentemestervej 92 2400 København NV	144 m²	1,9 km	14-05-2026	13.495.000 kr.	93.715 kr./m²
Hjortholms Allé 26 2400 København NV	149 m²	2,2 km	15-06-2025	11.500.000 kr.	77.181 kr./m²
Støvnæs Allé 31 2400 København NV	162 m²	2,5 km	14-07-2024	10.200.000 kr.	62.963 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3 2400 København NV	167 m²	2,3 km	02-04-2025	8.525.000 kr.	51.048 kr./m²
Mosebakken 9 2400 København NV	143 m²	2,2 km	19-05-2026	11.800.000 kr.	82.517 kr./m²
Horsebakken 36 2400 København NV	169 m²	2,4 km	08-12-2024	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu