Prisvurdering · 1904 Frederiksberg C

Forhåbningsholms Alle 11A, 4. th

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 4 værelser, opført i 1883. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1904). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 14.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1883
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 1347 m²
Bebygget areal: 336 m²
Erhvervsareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1904 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.614 kr/m².8.260.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForhåbningsholms gns: 72.061 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 1904-snit 93.533 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.454.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,49 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1904 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1904 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.293.824 kr.
I dag · vores estimat: 10.454.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte4.293.824 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forhåbningsholms Alle 11A, 3. th 1904 Frederiksberg C	167 m²	0 m	02-11-2024	11.600.000 kr.	69.461 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 33, 2. tv 1904 Frederiksberg C	138 m²	126 m	15-03-2024	8.925.000 kr.	64.674 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 10, 1. th 1904 Frederiksberg C	120 m²	20 m	07-01-2026	10.650.000 kr.	88.750 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17C, 5. 1904 Frederiksberg C	115 m²	59 m	27-09-2025	8.950.000 kr.	77.826 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17A, 1. th 1904 Frederiksberg C	88 m²	50 m	23-06-2024	5.510.000 kr.	62.614 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17D, 2. th 1904 Frederiksberg C	77 m²	70 m	28-10-2025	7.250.000 kr.	94.156 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, st. tv 1904 Frederiksberg C	77 m²	122 m	21-08-2026	7.450.000 kr.	96.753 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, st. tv 1904 Frederiksberg C	77 m²	122 m	09-07-2025	5.750.000 kr.	74.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1904

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu