Prisvurdering · 1904 Frederiksberg C

Forhåbningsholms Alle 15, 2. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1904). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1895
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 837 m²
Bebygget areal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1904 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.368 kr/m².5.893.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForhåbningsholms gns: 72.061 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 1904-snit 93.533 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.420.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,10 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1904 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1904 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.420.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forhåbningsholms Alle 17D, 2. th 1904 Frederiksberg C	77 m²	46 m	28-10-2025	7.250.000 kr.	94.156 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, st. tv 1904 Frederiksberg C	77 m²	92 m	21-08-2026	7.450.000 kr.	96.753 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, st. tv 1904 Frederiksberg C	77 m²	92 m	09-07-2025	5.750.000 kr.	74.675 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17A, 1. th 1904 Frederiksberg C	88 m²	20 m	23-06-2024	5.510.000 kr.	62.614 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, st. tv 1904 Frederiksberg C	72 m²	52 m	15-12-2025	5.975.000 kr.	82.986 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, 1. th 1904 Frederiksberg C	70 m²	52 m	21-01-2024	4.390.000 kr.	62.714 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 41A, 1. th 1904 Frederiksberg C	70 m²	141 m	01-09-2026	7.395.000 kr.	105.643 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 41A, 4. th 1904 Frederiksberg C	70 m²	141 m	06-12-2023	4.607.600 kr.	65.823 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, 3. th 1904 Frederiksberg C	67 m²	92 m	06-04-2025	5.177.500 kr.	77.276 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, 4. th 1904 Frederiksberg C	67 m²	92 m	02-04-2025	5.430.000 kr.	81.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1904

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu