Menu
For mæglere Log ind
Formyrevej 8, Formyre
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Formyrevej 8, Formyre

Villa · 140 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 7.479 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
7479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.422 kr/m².1.349.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.906.582 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.689.053 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,93 pct. siden jun. 2020
131k575k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202416. jun. 20201.362.500 kr.I dag · vores estimat1.906.582 kr.Markedet · 1992512.960 kr.Markedet · 1993464.660 kr.Markedet · 1994383.460 kr.Markedet · 1995443.380 kr.Markedet · 1996567.280 kr.Markedet · 1997551.320 kr.Markedet · 1998612.780 kr.Markedet · 1999608.580 kr.Markedet · 2000381.500 kr.Markedet · 2001793.380 kr.Markedet · 2002550.060 kr.Markedet · 20031.080.100 kr.Markedet · 2004731.780 kr.Markedet · 20051.011.920 kr.Markedet · 20061.007.580 kr.Markedet · 20071.132.180 kr.Markedet · 2008766.640 kr.Markedet · 2009913.080 kr.Markedet · 20101.096.620 kr.Markedet · 20111.152.340 kr.Markedet · 2012825.020 kr.Markedet · 20131.170.540 kr.Markedet · 2014952.700 kr.Markedet · 2015799.960 kr.Markedet · 2016886.620 kr.Markedet · 20171.096.620 kr.Markedet · 2018701.260 kr.Markedet · 2019860.440 kr.Markedet · 20201.356.880 kr.Markedet · 20211.229.340 kr.Markedet · 20221.420.580 kr.Markedet · 20231.386.140 kr.Markedet · 20241.444.660 kr.Markedet · 20251.634.640 kr.Markedet · 20261.222.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2020 · Alm. Salg
1.362.500 kr.
I dag · vores estimat
1.906.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.362.500 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobro Landevej 43, Formyre
8830 Tjele		124 m²372 m25-03-20261.350.000 kr.10.887 kr./m²
Marie Grubbes Vej 1, Foulum
8830 Tjele		130 m²1,2 km05-08-2024875.000 kr.6.731 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre
8830 Tjele		115 m²623 m14-08-20261.650.000 kr.14.348 kr./m²
Marie Grubbes Vej 37
8830 Tjele		170 m²1,2 km13-08-20261.100.000 kr.6.471 kr./m²
Foulumdalvej 8, Formyre
8830 Tjele		189 m²456 m29-06-20261.195.000 kr.6.323 kr./m²
Søvangen 2, Ørum
8830 Tjele		145 m²3,2 km27-09-2024775.000 kr.5.345 kr./m²
Nørregade 8, Vammen
8830 Tjele		149 m²3,0 km16-06-20262.200.000 kr.14.765 kr./m²
Vibevej 18, Ørum
8830 Tjele		144 m²3,3 km26-07-20241.000.000 kr.6.944 kr./m²
Løndalen 7, Vammen
8830 Tjele		147 m²3,1 km01-12-20241.250.000 kr.8.503 kr./m²
Industrivej 4, Ørum
8830 Tjele		151 m²3,0 km28-02-20242.100.000 kr.13.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden