Prisvurdering · 8830 Tjele

Kirkediget 4

Villa · 104 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 754 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.997 kr/m².1.144.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering993.030 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.175.025 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,71 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte510.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	154 m	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	388 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Toften 13, Vammen 8830 Tjele	127 m²	296 m	30-04-2024	840.000 kr.	6.614 kr./m²
Løndalen 7, Vammen 8830 Tjele	147 m²	243 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Nørregade 8, Vammen 8830 Tjele	149 m²	126 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Toften 24, Vammen 8830 Tjele	147 m²	338 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	3,6 km	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Pederstrupvej 19, Pederstrup 8830 Tjele	96 m²	3,9 km	26-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Toften 15, Vammen 8830 Tjele	161 m²	322 m	14-08-2024	735.000 kr.	4.565 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	3,2 km	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu