Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Fornæsvej 5

Villa · 200 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 815 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.994 kr/m².2.710.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.150.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,98 pct. siden dec. 2016
433k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.182.300 kr.14. feb. 20202.300.000 kr.I dag · vores estimat3.150.471 kr.Markedet · 1992926.000 kr.Markedet · 1993726.800 kr.Markedet · 1994665.600 kr.Markedet · 1995876.400 kr.Markedet · 1996860.200 kr.Markedet · 19971.259.400 kr.Markedet · 1998433.200 kr.Markedet · 19991.474.800 kr.Markedet · 20001.335.200 kr.Markedet · 20011.418.400 kr.Markedet · 20021.477.200 kr.Markedet · 20031.510.800 kr.Markedet · 20041.513.800 kr.Markedet · 20051.660.200 kr.Markedet · 20061.949.200 kr.Markedet · 20072.458.400 kr.Markedet · 20082.062.600 kr.Markedet · 2009928.800 kr.Markedet · 20102.141.000 kr.Markedet · 20112.500.000 kr.Markedet · 20122.316.400 kr.Markedet · 20131.504.200 kr.Markedet · 20142.764.000 kr.Markedet · 20152.113.200 kr.Markedet · 20162.249.400 kr.Markedet · 20171.946.600 kr.Markedet · 20182.039.200 kr.Markedet · 20192.200.000 kr.Markedet · 20202.157.200 kr.Markedet · 20212.574.800 kr.Markedet · 20222.743.600 kr.Markedet · 20232.149.200 kr.Markedet · 20242.665.200 kr.Markedet · 20252.478.000 kr.Markedet · 20263.007.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.182.300 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.150.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.182.300 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendsysselvej 17
8940 Randers SV		199 m²296 m10-08-20245.350.000 kr.26.884 kr./m²
Fruerbakken 34
8940 Randers SV		204 m²343 m28-05-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Helgenæsvej 3
8940 Randers SV		210 m²180 m05-06-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Kærgade 73
8940 Randers SV		204 m²650 m16-05-20242.700.000 kr.13.235 kr./m²
Thyvej 20
8940 Randers SV		187 m²384 m04-12-20252.140.000 kr.11.444 kr./m²
Middelfartvej 9
8940 Randers SV		183 m²324 m08-02-20241.895.000 kr.10.355 kr./m²
Trompetvej 1
8940 Randers SV		199 m²969 m23-04-20251.270.000 kr.6.382 kr./m²
Thyvej 14
8940 Randers SV		184 m²446 m05-11-20243.350.000 kr.18.207 kr./m²
Gurrevej 6
8940 Randers SV		189 m²807 m18-07-20242.650.000 kr.14.021 kr./m²
Svendborgvej 22
8940 Randers SV		178 m²447 m09-10-20242.400.000 kr.13.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden