Fløjtevej 6, 8940 Randers SV — Villa · 120 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 868 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.327 kr/m².1.729.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.984.740 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.164.810 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Bygget
1975nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 8 8940 Randers SV	118 m²	301 m	14-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Obovej 31 8940 Randers SV	116 m²	168 m	24-07-2026	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Basunvej 7 8940 Randers SV	125 m²	178 m	04-02-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Fagotvej 1 8940 Randers SV	115 m²	310 m	06-02-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Svendborgvej 27 8940 Randers SV	119 m²	605 m	19-06-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Orgelvej 72 8940 Randers SV	122 m²	551 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Skanderborggade 30B 8940 Randers SV	125 m²	413 m	06-08-2024	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Klarinetvej 9 8940 Randers SV	127 m²	314 m	27-02-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Svendborgvej 6 8940 Randers SV	116 m²	621 m	18-07-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Skanderborggade 11 8940 Randers SV	124 m²	651 m	27-05-2024	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu