Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2150 Nordhavn

Fortkaj 30, 13. th

Ejerlejlighed · 290 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 290 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2150). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
12
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
8880 m²
Bebygget areal
594 m²
Erhvervsareal
1121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
19.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
16.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.360 kr/m².18.783.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortkaj gns: 66.627 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 95.743 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering23.230.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,86 pct. siden apr. 2015
9,6M14,0M18,3M22,7M27,0M2013201420152016201720182019202020212022202320242025202621. apr. 201519.062.374 kr.31. jan. 201719.062.374 kr.26. apr. 201719.062.374 kr.I dag · vores estimat23.230.294 kr.Markedet · 201310.667.940 kr.Markedet · 20149.843.470 kr.Markedet · 201513.043.620 kr.Markedet · 201613.253.000 kr.Markedet · 201714.438.520 kr.Markedet · 201815.954.930 kr.Markedet · 201914.041.220 kr.Markedet · 202015.657.680 kr.Markedet · 202117.692.610 kr.Markedet · 202219.611.250 kr.Markedet · 202319.312.840 kr.Markedet · 202419.382.730 kr.Markedet · 202520.986.140 kr.Markedet · 202624.257.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2150 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2015 · Alm. Salg
19.062.374 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg
19.062.374 kr.
26. apr. 2017 · Alm. Salg
19.062.374 kr.
I dag · vores estimat
23.230.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Ejerskifte19.062.374 kr.
  • jan.Ejerskifte19.062.374 kr.
  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg19.062.374 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortkaj 30, 4. tv
2150 Nordhavn		217 m²0 m20-07-202513.800.000 kr.63.594 kr./m²
Fortkaj 30, 2. mf
2150 Nordhavn		215 m²0 m10-03-202513.800.000 kr.64.186 kr./m²
Fortkaj 38, 1.
2150 Nordhavn		179 m²33 m18-06-202515.750.000 kr.87.989 kr./m²
Fortkaj 30, 6. tv
2150 Nordhavn		151 m²0 m25-02-202510.650.000 kr.70.530 kr./m²
Fortkaj 38, 4. 2
2150 Nordhavn		147 m²33 m12-07-202513.500.000 kr.91.837 kr./m²
Helsinkigade 29, 15. tv
2150 Nordhavn		264 m²39 m30-01-202532.100.000 kr.121.591 kr./m²
Dunkerquegade 10, 1. tv
2150 Nordhavn		236 m²73 m15-02-202519.995.000 kr.84.725 kr./m²
Dunkerquegade 10, 4. th
2150 Nordhavn		236 m²73 m28-01-202523.495.000 kr.99.555 kr./m²
Dunkerquegade 10, 1. th
2150 Nordhavn		236 m²73 m08-01-202522.495.000 kr.95.318 kr./m²
Dunkerquegade 10, 4. tv
2150 Nordhavn		236 m²73 m17-07-202422.250.000 kr.94.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden