Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2150 Nordhavn

Fortkaj 30, 13. tv

Ejerlejlighed · 224 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 224 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2150). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
12
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
8880 m²
Bebygget areal
594 m²
Erhvervsareal
1121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
18.020.000 kr.
Offentlig grundværdi
14.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.172 kr/m².12.193.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortkaj gns: 66.627 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 95.743 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering16.271.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,45 pct. siden mar. 2021
7,4M10,8M14,2M17,5M20,9M2013201420152016201720182019202020212022202320242025202614. mar. 202120.200.000 kr.I dag · vores estimat16.271.999 kr.Markedet · 20138.240.064 kr.Markedet · 20147.603.232 kr.Markedet · 201510.075.072 kr.Markedet · 201610.236.800 kr.Markedet · 201711.152.512 kr.Markedet · 201812.323.808 kr.Markedet · 201910.845.632 kr.Markedet · 202012.094.208 kr.Markedet · 202113.666.016 kr.Markedet · 202215.148.000 kr.Markedet · 202314.917.504 kr.Markedet · 202414.971.488 kr.Markedet · 202516.209.984 kr.Markedet · 202618.736.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2150 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
20.200.000 kr.
I dag · vores estimat
16.271.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg20.200.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortkaj 30, 4. tv
2150 Nordhavn		217 m²0 m20-07-202513.800.000 kr.63.594 kr./m²
Fortkaj 30, 2. mf
2150 Nordhavn		215 m²0 m10-03-202513.800.000 kr.64.186 kr./m²
Fortkaj 38, 1.
2150 Nordhavn		179 m²33 m18-06-202515.750.000 kr.87.989 kr./m²
Fortkaj 30, 6. tv
2150 Nordhavn		151 m²0 m25-02-202510.650.000 kr.70.530 kr./m²
Fortkaj 38, 4. 2
2150 Nordhavn		147 m²33 m12-07-202513.500.000 kr.91.837 kr./m²
Fortkaj 38, 2. tv
2150 Nordhavn		142 m²33 m26-02-202510.250.000 kr.72.183 kr./m²
Fortkaj 36, 5. tv
2150 Nordhavn		136 m²21 m12-11-202514.700.000 kr.108.088 kr./m²
Fortkaj 36, 4. tv
2150 Nordhavn		132 m²21 m13-12-20239.750.000 kr.73.864 kr./m²
Fortkaj 36, 2. 3
2150 Nordhavn		128 m²21 m10-10-20248.006.000 kr.62.547 kr./m²
Fortkaj 22, 5. tv
2150 Nordhavn		121 m²80 m29-05-202511.725.000 kr.96.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden