Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2150 Nordhavn

Fortkaj 30, 4. tv

Ejerlejlighed · 217 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 217 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2150). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
12
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
8880 m²
Bebygget areal
594 m²
Erhvervsareal
1121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
13.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.094 kr/m².11.573.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortkaj gns: 66.627 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 95.743 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering13.789.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,07 pct. siden jan. 2017
4,7M8,6M12,4M16,3M20,2M2013201420152016201720182019202020212022202320242025202631. jan. 20177.560.000 kr.18. jul. 20194.665.000 kr.30. sep. 202513.800.000 kr.I dag · vores estimat13.789.812 kr.Markedet · 20137.982.562 kr.Markedet · 20147.365.631 kr.Markedet · 20159.760.226 kr.Markedet · 20169.916.900 kr.Markedet · 201710.803.996 kr.Markedet · 201811.938.689 kr.Markedet · 201910.506.706 kr.Markedet · 202011.716.264 kr.Markedet · 202113.238.953 kr.Markedet · 202214.674.625 kr.Markedet · 202314.451.332 kr.Markedet · 202414.503.629 kr.Markedet · 202515.703.422 kr.Markedet · 202618.150.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2150 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
7.560.000 kr.
18. jul. 2019 · Alm. Salg
4.665.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
13.800.000 kr.
I dag · vores estimat
13.789.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg13.800.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte4.665.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte7.560.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortkaj 30, 2. mf
2150 Nordhavn		215 m²0 m10-03-202513.800.000 kr.64.186 kr./m²
Fortkaj 38, 1.
2150 Nordhavn		179 m²33 m18-06-202515.750.000 kr.87.989 kr./m²
Fortkaj 30, 6. tv
2150 Nordhavn		151 m²0 m25-02-202510.650.000 kr.70.530 kr./m²
Fortkaj 38, 4. 2
2150 Nordhavn		147 m²33 m12-07-202513.500.000 kr.91.837 kr./m²
Fortkaj 38, 2. tv
2150 Nordhavn		142 m²33 m26-02-202510.250.000 kr.72.183 kr./m²
Fortkaj 36, 5. tv
2150 Nordhavn		136 m²21 m12-11-202514.700.000 kr.108.088 kr./m²
Fortkaj 36, 4. tv
2150 Nordhavn		132 m²21 m13-12-20239.750.000 kr.73.864 kr./m²
Fortkaj 36, 2. 3
2150 Nordhavn		128 m²21 m10-10-20248.006.000 kr.62.547 kr./m²
Fortkaj 22, 5. tv
2150 Nordhavn		121 m²80 m29-05-202511.725.000 kr.96.901 kr./m²
Fortkaj 20, 1. tv
2150 Nordhavn		121 m²99 m29-11-20237.600.000 kr.62.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden