Fræervej 7, Gl Skørping

Landejendom · 171 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 28.845 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 28845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.619 kr/m².2.918.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.386.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
5. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
2022feb.Ejerskifte4.200.000 kr.
2008majEjerskifte
1997Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	582 m	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	1,4 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	1,7 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	2,5 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Syrenvej 8, Gl Skørping 9520 Skørping	110 m²	1,2 km	01-03-2026	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	4,9 km	17-06-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	4,9 km	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Skindbjergvej 31 9520 Skørping	125 m²	3,5 km	25-06-2026	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	4,6 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	4,6 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu