Frændevej 49, Gamløse

Fritidshus · 45 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.242 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 19.298 kr/m² × 45 m².868.410 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering935.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,58 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2020 · Alm. Salg: 235.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2021dec.Ejerskifte350.000 kr.
2020majEjerskifte235.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frændevej 4, Gamløse 4305 Orø	47 m²	677 m	20-10-2024	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Frændevej 22, Gamløse 4305 Orø	39 m²	409 m	11-05-2024	1.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Frændevej 51, Gamløse 4305 Orø	62 m²	29 m	27-05-2024	985.000 kr.	15.887 kr./m²
Bakkevej 7, Gamløse 4305 Orø	44 m²	813 m	15-07-2024	735.000 kr.	16.705 kr./m²
Plantagevej 22, Gamløse 4305 Orø	50 m²	508 m	21-06-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Aspebakken 3, Gamløse 4305 Orø	50 m²	704 m	08-05-2025	1.020.000 kr.	20.400 kr./m²
Stenbjergvænget 38, Salvig 4305 Orø	48 m²	1,2 km	20-02-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Stauninggårdsvej 9, Gamløse 4305 Orø	54 m²	123 m	01-04-2025	740.000 kr.	13.704 kr./m²
Pilestien 2, Salvig 4305 Orø	45 m²	1,8 km	19-08-2025	600.000 kr.	13.333 kr./m²
Lanternevej 11, Brønde 4305 Orø	45 m²	1,9 km	04-03-2024	1.070.000 kr.	23.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu