Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9640 Farsø

Fragtrupvej 87, Fredbjerg

Villa · 164 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 9.336 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
9336 m²
Indbygget garage
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.410 kr/m².1.332.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)9336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.233.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden jun. 2002
304k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2002370.000 kr.31. jul. 2004375.000 kr.30. sep. 20213.700.000 kr.I dag · vores estimat3.233.229 kr.Markedet · 1992315.372 kr.Markedet · 1993832.464 kr.Markedet · 1994615.000 kr.Markedet · 1995509.712 kr.Markedet · 1996593.024 kr.Markedet · 1997671.252 kr.Markedet · 1998932.832 kr.Markedet · 1999895.768 kr.Markedet · 2000950.052 kr.Markedet · 2001787.528 kr.Markedet · 2002607.456 kr.Markedet · 2003887.240 kr.Markedet · 2004865.920 kr.Markedet · 2005503.972 kr.Markedet · 2006955.464 kr.Markedet · 20071.204.252 kr.Markedet · 20081.015.652 kr.Markedet · 20091.322.988 kr.Markedet · 20101.369.564 kr.Markedet · 2011951.200 kr.Markedet · 2012913.480 kr.Markedet · 20131.100.932 kr.Markedet · 20141.032.544 kr.Markedet · 20151.043.040 kr.Markedet · 2016722.748 kr.Markedet · 2017894.456 kr.Markedet · 2018829.348 kr.Markedet · 20191.106.180 kr.Markedet · 2020999.744 kr.Markedet · 20211.508.964 kr.Markedet · 20221.137.012 kr.Markedet · 20231.483.708 kr.Markedet · 20241.134.060 kr.Markedet · 20251.265.260 kr.Markedet · 20261.307.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
370.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg
375.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.233.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006375.000 kr.
  • 2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006370.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uglevej 6
9640 Farsø		166 m²2,8 km20-11-20231.200.000 kr.7.229 kr./m²
Ibisvej 8
9640 Farsø		158 m²2,9 km22-09-20251.710.000 kr.10.823 kr./m²
Mågevej 12
9640 Farsø		168 m²3,0 km02-07-20241.775.000 kr.10.565 kr./m²
Fasanvej 21
9640 Farsø		164 m²3,2 km23-06-2026970.000 kr.5.915 kr./m²
Tranevej 65
9640 Farsø		156 m²2,9 km04-04-2024900.000 kr.5.769 kr./m²
Tranevej 63
9640 Farsø		150 m²2,9 km15-01-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²
Tranevej 1
9640 Farsø		155 m²3,2 km01-08-20251.925.000 kr.12.419 kr./m²
Tranevej 35
9640 Farsø		151 m²3,0 km24-08-20241.395.000 kr.9.238 kr./m²
Sneppevej 15
9640 Farsø		152 m²3,1 km15-05-2025895.000 kr.5.888 kr./m²
Søvej 33
9640 Farsø		169 m²3,5 km05-02-20251.000.000 kr.5.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden