Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 1799 København V

Franciska Clausens Plads 20, 4. 12

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (1799). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
8125 m²
Bebygget areal
1642 m²
Erhvervsareal
3978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.722 kr/m².6.643.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFranciska gns: 54.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 94.265 kr/m²-42,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.010.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,93 pct. siden sep. 2024
5,7M8,7M11,7M14,7M17,7M201420152016201720182019202020212022202320242025202630. sep. 20249.450.000 kr.I dag · vores estimat10.010.132 kr.Markedet · 20148.645.350 kr.Markedet · 20156.634.775 kr.Markedet · 20167.483.175 kr.Markedet · 20177.883.925 kr.Markedet · 20188.192.625 kr.Markedet · 20199.811.025 kr.Markedet · 20209.296.875 kr.Markedet · 20219.928.275 kr.Markedet · 202211.279.450 kr.Markedet · 202310.400.950 kr.Markedet · 202411.164.125 kr.Markedet · 202512.653.200 kr.Markedet · 202616.015.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1799 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1799 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
9.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.010.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg9.450.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1962Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Franciska Clausens Plads 20, 4. 14
1799 København V		107 m²0 m20-12-20235.100.000 kr.47.664 kr./m²
Franciska Clausens Plads 20, 4. 20
1799 København V		105 m²0 m01-04-20245.195.000 kr.49.476 kr./m²
Franciska Clausens Plads 20, 4. 8
1799 København V		98 m²0 m08-05-20267.800.000 kr.79.592 kr./m²
Franciska Clausens Plads 20, 4. 10
1799 København V		98 m²0 m25-06-20255.795.000 kr.59.133 kr./m²
Franciska Clausens Plads 20, 4. 4
1799 København V		98 m²0 m19-11-20245.310.000 kr.54.184 kr./m²
Franciska Clausens Plads 20, 4. 8
1799 København V		98 m²0 m17-06-20244.995.000 kr.50.969 kr./m²
Franciska Clausens Plads 20, 4. 9
1799 København V		98 m²0 m16-06-20244.995.000 kr.50.969 kr./m²
Franciska Clausens Plads 20, 4. 5
1799 København V		98 m²0 m21-04-20244.995.000 kr.50.969 kr./m²
Franciska Clausens Plads 20, 4. 7
1799 København V		98 m²0 m21-03-20244.995.000 kr.50.969 kr./m²
Lagergade 30, 4. tv.
1799 København V		167 m²170 m10-06-202617.250.000 kr.103.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden