Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Frankrigsgade 19, 2. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
5997 m²
Bebygget areal
1265 m²
Erhvervsareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.716 kr/m².3.262.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrankrigsgade gns: 49.048 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.787 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.602.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+24,22 pct. siden apr. 2018
192k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.500.000 kr.28. feb. 20252.095.000 kr.14. mar. 20251.725.000 kr.31. jul. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat3.602.289 kr.Markedet · 1992299.208 kr.Markedet · 1993224.172 kr.Markedet · 1994255.580 kr.Markedet · 1995262.704 kr.Markedet · 1996359.632 kr.Markedet · 1997336.232 kr.Markedet · 1998305.344 kr.Markedet · 1999498.368 kr.Markedet · 2000545.324 kr.Markedet · 2001698.412 kr.Markedet · 2002827.736 kr.Markedet · 2003897.936 kr.Markedet · 2004945.724 kr.Markedet · 20051.039.896 kr.Markedet · 20061.450.644 kr.Markedet · 20071.413.776 kr.Markedet · 20081.361.880 kr.Markedet · 20091.313.988 kr.Markedet · 20101.179.620 kr.Markedet · 20111.165.996 kr.Markedet · 20121.121.588 kr.Markedet · 20131.417.936 kr.Markedet · 20141.429.480 kr.Markedet · 20151.510.756 kr.Markedet · 20161.647.100 kr.Markedet · 20171.826.240 kr.Markedet · 20181.969.708 kr.Markedet · 20191.987.700 kr.Markedet · 20202.033.876 kr.Markedet · 20212.342.548 kr.Markedet · 20222.470.000 kr.Markedet · 20232.186.964 kr.Markedet · 20242.403.024 kr.Markedet · 20252.687.828 kr.Markedet · 20263.415.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.602.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, andet2.900.000 kr.
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankrigsgade 19, 4. tv
2300 København S		52 m²0 m06-08-20253.111.000 kr.59.827 kr./m²
Frankrigsgade 29, 1. th
2300 København S		53 m²90 m20-05-20242.450.000 kr.46.226 kr./m²
Frankrigsgade 19, 3. th
2300 København S		54 m²0 m10-06-20242.600.000 kr.48.148 kr./m²
Frankrigsgade 21, 1. th
2300 København S		54 m²10 m14-05-20263.875.000 kr.71.759 kr./m²
Frankrigsgade 21, 4. th
2300 København S		54 m²10 m26-01-20264.120.000 kr.76.296 kr./m²
Frankrigsgade 21, st. th
2300 København S		54 m²10 m01-02-20252.750.000 kr.50.926 kr./m²
Frankrigsgade 21, 1. tv
2300 København S		54 m²10 m29-08-20242.400.000 kr.44.444 kr./m²
Frankrigsgade 21, 2. th
2300 København S		54 m²10 m16-07-20242.795.000 kr.51.759 kr./m²
Frankrigsgade 25, 2. th
2300 København S		54 m²30 m04-09-20264.225.000 kr.78.241 kr./m²
Frankrigsgade 25, 4. th
2300 København S		54 m²30 m26-05-20264.295.000 kr.79.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden