Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Frankrigshusene 11, st. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
6190 m²
Bebygget areal
1238 m²
Erhvervsareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.154 kr/m².3.878.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrankrigshusene gns: 49.955 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.153 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1940-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.557.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,37 pct. siden apr. 2017
303k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.865.000 kr.14. dec. 20203.300.000 kr.31. jul. 20243.950.000 kr.I dag · vores estimat4.557.275 kr.Markedet · 1992471.828 kr.Markedet · 1993353.502 kr.Markedet · 1994403.030 kr.Markedet · 1995414.264 kr.Markedet · 1996567.112 kr.Markedet · 1997530.212 kr.Markedet · 1998481.504 kr.Markedet · 1999785.888 kr.Markedet · 2000859.934 kr.Markedet · 20011.101.342 kr.Markedet · 20021.305.276 kr.Markedet · 20031.415.976 kr.Markedet · 20041.491.334 kr.Markedet · 20051.639.836 kr.Markedet · 20062.287.554 kr.Markedet · 20072.229.416 kr.Markedet · 20082.147.580 kr.Markedet · 20092.072.058 kr.Markedet · 20101.860.170 kr.Markedet · 20111.838.686 kr.Markedet · 20121.768.658 kr.Markedet · 20132.235.976 kr.Markedet · 20142.254.180 kr.Markedet · 20152.382.346 kr.Markedet · 20162.597.350 kr.Markedet · 20172.879.840 kr.Markedet · 20183.106.078 kr.Markedet · 20193.134.450 kr.Markedet · 20203.205.626 kr.Markedet · 20213.694.018 kr.Markedet · 20223.895.000 kr.Markedet · 20233.448.674 kr.Markedet · 20243.789.384 kr.Markedet · 20254.238.498 kr.Markedet · 20265.393.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.865.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.557.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.865.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankrigshusene 9, 3. th
2300 København S		75 m²17 m08-12-20244.300.000 kr.57.333 kr./m²
Frankrigshusene 9, st. tv
2300 København S		73 m²17 m16-03-20253.775.000 kr.51.712 kr./m²
Frankrigshusene 7, 3. tv
2300 København S		73 m²32 m21-11-20242.720.000 kr.37.260 kr./m²
Frankrigshusene 7, st. th
2300 København S		73 m²32 m20-08-20243.320.000 kr.45.479 kr./m²
Frankrigshusene 5, 2. th
2300 København S		73 m²45 m01-02-20254.241.000 kr.58.096 kr./m²
Frankrigshusene 5, 4. th
2300 København S		73 m²45 m15-05-20243.650.000 kr.50.000 kr./m²
Frankrigshusene 3, 2. th
2300 København S		73 m²59 m30-05-20254.702.000 kr.64.411 kr./m²
Frankrigshusene 22, 2. tv
2300 København S		70 m²34 m02-11-20255.075.000 kr.72.500 kr./m²
Frankrigshusene 22, 1. tv
2300 København S		70 m²34 m25-02-20254.005.000 kr.57.214 kr./m²
Frankrigshusene 1, st. th
2300 København S		63 m²73 m12-02-20242.995.000 kr.47.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden