Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Frankrigshusene 9, st. th

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
5997 m²
Bebygget areal
1265 m²
Erhvervsareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.040 kr/m².2.720.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrankrigshusene gns: 49.955 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.187.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,49 pct. siden feb. 2017
148k811k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20171.100.000 kr.14. jun. 20171.695.000 kr.30. sep. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.187.838 kr.Markedet · 1992230.160 kr.Markedet · 1993172.440 kr.Markedet · 1994196.600 kr.Markedet · 1995202.080 kr.Markedet · 1996276.640 kr.Markedet · 1997258.640 kr.Markedet · 1998234.880 kr.Markedet · 1999383.360 kr.Markedet · 2000419.480 kr.Markedet · 2001537.240 kr.Markedet · 2002636.720 kr.Markedet · 2003690.720 kr.Markedet · 2004727.480 kr.Markedet · 2005799.920 kr.Markedet · 20061.115.880 kr.Markedet · 20071.087.520 kr.Markedet · 20081.047.600 kr.Markedet · 20091.010.760 kr.Markedet · 2010907.400 kr.Markedet · 2011896.920 kr.Markedet · 2012862.760 kr.Markedet · 20131.090.720 kr.Markedet · 20141.099.600 kr.Markedet · 20151.162.120 kr.Markedet · 20161.267.000 kr.Markedet · 20171.404.800 kr.Markedet · 20181.515.160 kr.Markedet · 20191.529.000 kr.Markedet · 20201.563.720 kr.Markedet · 20211.801.960 kr.Markedet · 20221.900.000 kr.Markedet · 20231.682.280 kr.Markedet · 20241.848.480 kr.Markedet · 20252.067.560 kr.Markedet · 20262.630.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. jun. 2017 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.187.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankrigshusene 2, 4. th
2300 København S		43 m²78 m16-10-20242.175.000 kr.50.581 kr./m²
Frankrigshusene 2, 3. th
2300 København S		43 m²78 m07-07-20242.075.000 kr.48.256 kr./m²
Frankrigshusene 2, st. th
2300 København S		43 m²78 m10-06-20242.195.000 kr.51.047 kr./m²
Frankrigshusene 1, 3. tv
2300 København S		49 m²56 m03-09-20263.825.000 kr.78.061 kr./m²
Frankrigshusene 16, 3. th
2300 København S		56 m²30 m30-09-20243.150.000 kr.56.250 kr./m²
Frankrigshusene 14, 3. th
2300 København S		56 m²31 m28-06-20252.310.000 kr.41.250 kr./m²
Frankrigshusene 14, 3. tv
2300 København S		56 m²31 m05-02-20252.970.000 kr.53.036 kr./m²
Frankrigshusene 18, 1. th
2300 København S		56 m²32 m15-09-20242.895.000 kr.51.696 kr./m²
Frankrigshusene 18, st. th
2300 København S		56 m²32 m18-12-20232.762.500 kr.49.330 kr./m²
Frankrigshusene 12, 4. th
2300 København S		56 m²36 m14-08-20242.850.000 kr.50.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden