Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Fredbo Vænge 17, Over Draaby

Villa · 163 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 163 m².3.328.786 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.299.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1003,41 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1993 · Alm. Salg: 299.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg299.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredbo Vænge 21, Over Draaby 3630 Jægerspris	156 m²	55 m	30-10-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Fredbo Vænge 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	80 m	20-06-2024	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Fredbo Vænge 7A, Over Draaby 3630 Jægerspris	154 m²	74 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Fredbo Vænge 7B, Over Draaby 3630 Jægerspris	184 m²	79 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Fredbo Vænge 9, Over Draaby 3630 Jægerspris	135 m²	68 m	03-08-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Fredbo Vænge 19, Over Draaby 3630 Jægerspris	120 m²	27 m	15-09-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Langager 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	167 m²	123 m	24-03-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Ved Skellet 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	176 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Kirkestien 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	172 m²	431 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Gammel Draabyvej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	150 m²	239 m	26-03-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu