Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Orebjergvej 6, Landerslev

Villa · 126 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 571 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LanderslevMedian pris/m² for villa i Landerslev (3630, sidste 24 mdr.): 15.570 kr/m² × 126 m².1.961.820 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.076.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,52 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 3, Landerslev 3630 Jægerspris	128 m²	449 m	12-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Havretoften 5, Landerslev 3630 Jægerspris	123 m²	418 m	17-10-2024	1.870.000 kr.	15.203 kr./m²
Bygtoften 2, Landerslev 3630 Jægerspris	119 m²	410 m	19-06-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Bygtoften 26, Landerslev 3630 Jægerspris	114 m²	207 m	02-06-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Lille Druedalsvej 12, Over Draaby 3630 Jægerspris	127 m²	1,1 km	11-07-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Lille Druedalsvej 11, Over Draaby 3630 Jægerspris	128 m²	1,1 km	01-10-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Rugtoften 23, Landerslev 3630 Jægerspris	140 m²	473 m	27-05-2025	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Femhøjvej 53, Landerslev 3630 Jægerspris	118 m²	864 m	10-07-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Fredbo Vænge 19, Over Draaby 3630 Jægerspris	120 m²	1,2 km	15-09-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Havretoften 3, Landerslev 3630 Jægerspris	108 m²	438 m	12-11-2025	1.520.000 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu