Frede Buchsvej 9, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.129 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.601 kr/m².1.038.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.051.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,28 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frede Buchsvej 1 4874 Gedser	64 m²	91 m	13-10-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Humlevej 5 4874 Gedser	64 m²	153 m	29-05-2026	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Rugvejen 9 4874 Gedser	60 m²	213 m	14-07-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Klintevejen 3 4874 Gedser	65 m²	119 m	13-07-2025	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Hvedevej 5 4874 Gedser	65 m²	122 m	01-12-2024	1.380.000 kr.	21.231 kr./m²
Hvedevej 1 4874 Gedser	65 m²	134 m	22-10-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Rødkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	542 m	09-06-2025	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Hvidkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	555 m	12-09-2026	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Kanelvej 1 4874 Gedser	61 m²	548 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Bygvej 4 4874 Gedser	57 m²	73 m	24-02-2025	895.000 kr.	15.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu