Fredensborggade 2, st. tv

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 570 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.927 kr/m².3.021.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensborggade gns: 59.914 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.542.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,98 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.265.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborggade 10, 2. tv 2200 København N	56 m²	30 m	29-06-2026	4.450.000 kr.	79.464 kr./m²
Fredensborggade 10, st. th 2200 København N	56 m²	30 m	29-07-2025	3.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Fredensborggade 10, 4. th 2200 København N	58 m²	30 m	04-07-2024	3.325.000 kr.	57.328 kr./m²
Fredensborggade 10, 1. th 2200 København N	58 m²	30 m	02-07-2024	3.320.000 kr.	57.241 kr./m²
Esromgade 10, st. tv 2200 København N	39 m²	26 m	11-08-2025	2.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Stefansgade 10, 5. th 2200 København N	38 m²	388 m	11-06-2024	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²
Stefansgade 10, 3. tv 2200 København N	37 m²	388 m	02-03-2025	2.700.000 kr.	72.973 kr./m²
Stefansgade 10, 4. tv 2200 København N	37 m²	388 m	20-08-2024	2.525.000 kr.	68.243 kr./m²
Stefansgade 10, 1. tv 2200 København N	37 m²	388 m	03-07-2024	2.495.000 kr.	67.432 kr./m²
Ægirsgade 34, st. th 2200 København N	39 m²	409 m	08-12-2025	3.195.000 kr.	81.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu