Prisvurdering · 8260 Viby J

Fredensborgparken 6, Stavtrup

Villa · 215 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 861 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 215 m².7.388.905 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering7.237.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,75 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.237.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.700.000 kr.
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvangen 102, Stavtrup 8260 Viby J	215 m²	231 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	36.279 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup 8260 Viby J	217 m²	254 m	18-01-2024	6.800.000 kr.	31.336 kr./m²
Salamandervænget 84, Stavtrup 8260 Viby J	219 m²	215 m	01-02-2025	5.298.000 kr.	24.192 kr./m²
Vestermarken 15, Stavtrup 8260 Viby J	208 m²	380 m	19-08-2024	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup 8260 Viby J	196 m²	253 m	26-03-2024	7.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Vestermarken 17, Stavtrup 8260 Viby J	195 m²	412 m	09-12-2025	6.350.000 kr.	32.564 kr./m²
Søholmvej 22, Stavtrup 8260 Viby J	219 m²	1,1 km	07-09-2025	5.350.000 kr.	24.429 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44 8260 Viby J	218 m²	1,3 km	04-03-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Vestergårdsvangen 94, Stavtrup 8260 Viby J	185 m²	302 m	03-10-2024	4.980.000 kr.	26.919 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42 8260 Viby J	210 m²	1,2 km	25-02-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu