Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8260 Viby J

Fredensborgparken 79, Stavtrup

Rækkehus · 109 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 109 m².3.251.143 kr.
  2. 2Vores vurdering3.900.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,00 pct. siden jan. 2021
567k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20213.300.000 kr.31. okt. 20253.750.000 kr.I dag · vores estimat3.900.153 kr.Markedet · 1992566.691 kr.Markedet · 1993776.843 kr.Markedet · 1994791.013 kr.Markedet · 1995844.205 kr.Markedet · 1996871.673 kr.Markedet · 19971.073.759 kr.Markedet · 19981.190.171 kr.Markedet · 19991.230.392 kr.Markedet · 20001.251.538 kr.Markedet · 20011.368.386 kr.Markedet · 20021.436.075 kr.Markedet · 20031.484.144 kr.Markedet · 20041.507.906 kr.Markedet · 20051.767.326 kr.Markedet · 20061.680.780 kr.Markedet · 20073.102.576 kr.Markedet · 20082.615.019 kr.Markedet · 20092.270.797 kr.Markedet · 20102.127.789 kr.Markedet · 20112.369.551 kr.Markedet · 20122.128.988 kr.Markedet · 20131.871.421 kr.Markedet · 20141.996.662 kr.Markedet · 20152.331.074 kr.Markedet · 20162.324.970 kr.Markedet · 20172.377.181 kr.Markedet · 20182.229.595 kr.Markedet · 20192.815.797 kr.Markedet · 20202.498.498 kr.Markedet · 20213.011.016 kr.Markedet · 20223.378.128 kr.Markedet · 20232.857.980 kr.Markedet · 20243.261.389 kr.Markedet · 20252.724.019 kr.Markedet · 20263.063.227 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.900.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensborgparken 81, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²8 m06-05-20264.253.000 kr.38.664 kr./m²
Fredensborgparken 51, Stavtrup
8260 Viby J		123 m²55 m22-05-20253.600.000 kr.29.268 kr./m²
Fredensborgparken 53, Stavtrup
8260 Viby J		123 m²61 m30-07-20243.500.000 kr.28.455 kr./m²
Fredensborgparken 31, Stavtrup
8260 Viby J		125 m²49 m07-05-20253.648.000 kr.29.184 kr./m²
Fredensborgparken 49, Stavtrup
8260 Viby J		126 m²50 m26-10-20254.295.000 kr.34.087 kr./m²
Fredensborgparken 61, Stavtrup
8260 Viby J		127 m²88 m18-01-20243.800.000 kr.29.921 kr./m²
Fredensborgparken 143, Stavtrup
8260 Viby J		131 m²156 m23-06-20253.900.000 kr.29.771 kr./m²
Fredensborgparken 65, Stavtrup
8260 Viby J		133 m²67 m10-02-20253.875.000 kr.29.135 kr./m²
Fredensborgparken 119, Stavtrup
8260 Viby J		134 m²75 m08-09-20254.350.000 kr.32.463 kr./m²
Vestergårdsvangen 22, Stavtrup
8260 Viby J		109 m²310 m01-05-20263.795.000 kr.34.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden