Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Fredensgårdsvej 17

Villa · 93 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
1105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.051 kr/m².5.400.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgårdsvej gns: 43.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.712.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,94 pct. siden dec. 2005
516k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20052.521.000 kr.I dag · vores estimat4.712.843 kr.Markedet · 1992594.828 kr.Markedet · 1993558.186 kr.Markedet · 1994717.030 kr.Markedet · 1995685.131 kr.Markedet · 1996726.795 kr.Markedet · 1997929.070 kr.Markedet · 1998994.356 kr.Markedet · 1999908.145 kr.Markedet · 2000969.432 kr.Markedet · 2001981.894 kr.Markedet · 2002948.321 kr.Markedet · 20031.241.178 kr.Markedet · 20041.142.133 kr.Markedet · 20051.485.582 kr.Markedet · 20061.647.960 kr.Markedet · 20072.773.446 kr.Markedet · 20082.004.150 kr.Markedet · 20091.733.427 kr.Markedet · 20102.121.702 kr.Markedet · 20111.975.227 kr.Markedet · 20121.937.469 kr.Markedet · 20132.383.497 kr.Markedet · 20142.069.994 kr.Markedet · 20152.209.866 kr.Markedet · 20162.215.632 kr.Markedet · 20172.337.741 kr.Markedet · 20182.614.323 kr.Markedet · 20192.807.298 kr.Markedet · 20202.900.205 kr.Markedet · 20213.617.979 kr.Markedet · 20223.516.702 kr.Markedet · 20233.448.719 kr.Markedet · 20244.325.523 kr.Markedet · 20253.750.690 kr.Markedet · 20264.468.929 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2005 · Alm. Salg
2.521.000 kr.
I dag · vores estimat
4.712.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg2.521.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgårdsvej 12
8270 Højbjerg		105 m²130 m07-01-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²151 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Fredensgårdsvej 29
8270 Højbjerg		144 m²175 m21-11-20236.210.000 kr.43.125 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²113 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²
Æblevej 9
8270 Højbjerg		92 m²462 m19-08-20255.050.000 kr.54.891 kr./m²
Holmevangen 18
8270 Højbjerg		91 m²378 m05-08-20253.800.000 kr.41.758 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²662 m19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²
Ejbyvej 2
8270 Højbjerg		93 m²818 m15-02-20264.428.000 kr.47.613 kr./m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²318 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Forsythiavej 2
8270 Højbjerg		94 m²880 m04-07-20265.550.000 kr.59.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden