Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Fredensgårdsvej 26

Villa · 170 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
801 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.762 kr/m².6.553.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgårdsvej gns: 43.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.971.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,31 pct. siden maj 2017
943k3,2M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.950.000 kr.I dag · vores estimat6.971.233 kr.Markedet · 19921.087.320 kr.Markedet · 19931.020.340 kr.Markedet · 19941.310.700 kr.Markedet · 19951.252.390 kr.Markedet · 19961.328.550 kr.Markedet · 19971.698.300 kr.Markedet · 19981.817.640 kr.Markedet · 19991.660.050 kr.Markedet · 20001.772.080 kr.Markedet · 20011.794.860 kr.Markedet · 20021.733.490 kr.Markedet · 20032.268.820 kr.Markedet · 20042.087.770 kr.Markedet · 20052.715.580 kr.Markedet · 20063.012.400 kr.Markedet · 20075.069.740 kr.Markedet · 20083.663.500 kr.Markedet · 20093.168.630 kr.Markedet · 20103.878.380 kr.Markedet · 20113.610.630 kr.Markedet · 20123.541.610 kr.Markedet · 20134.356.930 kr.Markedet · 20143.783.860 kr.Markedet · 20154.039.540 kr.Markedet · 20164.050.080 kr.Markedet · 20174.273.290 kr.Markedet · 20184.778.870 kr.Markedet · 20195.131.620 kr.Markedet · 20205.301.450 kr.Markedet · 20216.613.510 kr.Markedet · 20226.428.380 kr.Markedet · 20236.304.110 kr.Markedet · 20247.906.870 kr.Markedet · 20256.856.100 kr.Markedet · 20268.169.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.971.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgårdsvej 29
8270 Højbjerg		144 m²147 m21-11-20236.210.000 kr.43.125 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²196 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Fredensgårdsvej 12
8270 Højbjerg		105 m²174 m07-01-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Spicavej 18
8270 Højbjerg		173 m²194 m16-11-20235.600.000 kr.32.370 kr./m²
Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg		172 m²273 m03-08-20265.750.000 kr.33.430 kr./m²
Holmevangen 21
8270 Højbjerg		170 m²394 m20-05-20247.175.000 kr.42.206 kr./m²
Vegavej 30
8270 Højbjerg		169 m²359 m07-07-20268.250.000 kr.48.817 kr./m²
Elverdalsvej 136
8270 Højbjerg		171 m²510 m22-05-20257.600.000 kr.44.444 kr./m²
Hortensiavej 21
8270 Højbjerg		170 m²616 m24-05-20256.900.000 kr.40.588 kr./m²
Neptunvej 36
8270 Højbjerg		164 m²372 m16-04-20255.620.000 kr.34.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden