Fredensgårdsvej 29

Villa · 144 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 841 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.718 kr/m².6.418.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgårdsvej gns: 43.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-11,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.761.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,89 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.761.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.210.000 kr.
2009Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgårdsvej 10 8270 Højbjerg	126 m²	321 m	04-08-2024	6.275.000 kr.	49.802 kr./m²
Fredensgårdsvej 12 8270 Højbjerg	105 m²	300 m	07-01-2025	6.150.000 kr.	58.571 kr./m²
Æblevej 12 8270 Højbjerg	143 m²	310 m	03-12-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Rosenvangs Allé 141 8270 Højbjerg	146 m²	268 m	20-08-2026	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5 8270 Højbjerg	145 m²	427 m	07-04-2024	6.430.000 kr.	44.345 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	332 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
Holmevej 123 8270 Højbjerg	145 m²	483 m	15-08-2024	6.620.000 kr.	45.655 kr./m²
Capellavej 32 8270 Højbjerg	140 m²	417 m	16-12-2024	7.060.000 kr.	50.429 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	311 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	614 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu