Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Fredensgårdsvej 38

Villa · 103 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.315 kr/m².5.856.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgårdsvej gns: 43.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.595.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,29 pct. siden jul. 2012
571k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20122.575.000 kr.I dag · vores estimat5.595.145 kr.Markedet · 1992658.788 kr.Markedet · 1993618.206 kr.Markedet · 1994794.130 kr.Markedet · 1995758.801 kr.Markedet · 1996804.945 kr.Markedet · 19971.028.970 kr.Markedet · 19981.101.276 kr.Markedet · 19991.005.795 kr.Markedet · 20001.073.672 kr.Markedet · 20011.087.474 kr.Markedet · 20021.050.291 kr.Markedet · 20031.374.638 kr.Markedet · 20041.264.943 kr.Markedet · 20051.645.322 kr.Markedet · 20061.825.160 kr.Markedet · 20073.071.666 kr.Markedet · 20082.219.650 kr.Markedet · 20091.919.817 kr.Markedet · 20102.349.842 kr.Markedet · 20112.187.617 kr.Markedet · 20122.145.799 kr.Markedet · 20132.639.787 kr.Markedet · 20142.292.574 kr.Markedet · 20152.447.486 kr.Markedet · 20162.453.872 kr.Markedet · 20172.589.111 kr.Markedet · 20182.895.433 kr.Markedet · 20193.109.158 kr.Markedet · 20203.212.055 kr.Markedet · 20214.007.009 kr.Markedet · 20223.894.842 kr.Markedet · 20233.819.549 kr.Markedet · 20244.790.633 kr.Markedet · 20254.153.990 kr.Markedet · 20264.949.459 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.595.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgårdsvej 12
8270 Højbjerg		105 m²338 m07-01-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²360 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Fredensgårdsvej 29
8270 Højbjerg		144 m²50 m21-11-20236.210.000 kr.43.125 kr./m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²168 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²348 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²
Reinettevej 1
8270 Højbjerg		105 m²427 m10-10-20244.775.000 kr.45.476 kr./m²
Holmehøj 8
8270 Højbjerg		110 m²88 m11-03-20265.100.000 kr.46.364 kr./m²
Michael Anchers Vej 15A
8270 Højbjerg		103 m²658 m12-06-20267.900.000 kr.76.699 kr./m²
Snebærvej 14
8270 Højbjerg		98 m²501 m03-04-20255.350.000 kr.54.592 kr./m²
Junovej 20
8270 Højbjerg		111 m²273 m30-10-20256.250.000 kr.56.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden