Fredensgade 1

Rækkehus · 85 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 241 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.772 kr/m².1.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 19.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.027 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.413.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,80 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.762.500 kr.
aug.Ejerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 49 7100 Vejle	97 m²	138 m	16-08-2025	2.625.000 kr.	27.062 kr./m²
Ibæk Strandvej 20A 7100 Vejle	82 m²	1,3 km	22-02-2024	1.730.000 kr.	21.098 kr./m²
Fredericiagade 13 7100 Vejle	90 m²	1,2 km	10-12-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Ribe Landevej 78A 7100 Vejle	86 m²	2,0 km	09-07-2024	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²
Uhrskovvej 53 7100 Vejle	97 m²	1,2 km	21-11-2024	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Nordre Villavej 17D 7100 Vejle	97 m²	1,2 km	04-06-2024	2.475.000 kr.	25.515 kr./m²
Chr Winthersvej 31 7100 Vejle	98 m²	1,3 km	02-07-2025	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²
Dybbølvej 5C 7100 Vejle	92 m²	2,0 km	06-05-2024	1.435.000 kr.	15.598 kr./m²
Kiddesvej 5 7100 Vejle	100 m²	1,2 km	27-10-2025	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Dybbølvej 11A 7100 Vejle	93 m²	1,9 km	09-12-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu