Fredensgade 21

Villa · 97 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.668 kr/m².2.624.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 28.652 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+22,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.201.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,77 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 12 8382 Hinnerup	143 m²	136 m	19-07-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	973 m	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Nørregade 15 8382 Hinnerup	88 m²	353 m	10-12-2025	2.461.000 kr.	27.966 kr./m²
Klirevej 1 8382 Hinnerup	105 m²	537 m	09-04-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Bøgevej 23 8382 Hinnerup	101 m²	974 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Gartnervænget 52 8382 Hinnerup	102 m²	928 m	15-11-2025	2.655.000 kr.	26.029 kr./m²
Mågevej 11 8382 Hinnerup	106 m²	654 m	13-07-2026	2.707.000 kr.	25.538 kr./m²
Nørregade 19 8382 Hinnerup	113 m²	385 m	04-07-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Nørregade 3 8382 Hinnerup	115 m²	259 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Lupinvej 12 8382 Hinnerup	103 m²	1,3 km	31-10-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu