Fredensgade 22

Villa · 140 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.819 kr/m².3.378.241 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 28.652 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+22,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.116.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 12 8382 Hinnerup	143 m²	123 m	19-07-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	24 m	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Nørregade 20 8382 Hinnerup	142 m²	341 m	27-10-2024	3.480.000 kr.	24.507 kr./m²
Birkhøjen 57 8382 Hinnerup	137 m²	385 m	23-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Søndergade 9 8382 Hinnerup	144 m²	456 m	20-12-2024	3.375.000 kr.	23.438 kr./m²
Nørregade 14 8382 Hinnerup	148 m²	309 m	27-05-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Birkhøjen 33 8382 Hinnerup	145 m²	543 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Storegade 4A 8382 Hinnerup	149 m²	328 m	05-02-2026	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Birkhøjen 59 8382 Hinnerup	131 m²	377 m	16-10-2025	4.102.412 kr.	31.316 kr./m²
Vestergade 84 8382 Hinnerup	140 m²	938 m	30-04-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu