Prisvurdering · 7500 Holstebro

Fredensgade 6

Villa · 120 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 218 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.765 kr/m².2.209.750 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 218 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.917.303 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.445.000 kr / Estimat: 2.086.336 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,40 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerskifte920.000 kr.
feb.Ejerskifte1.410.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 7 7500 Holstebro	151 m²	17 m	19-06-2026	2.470.000 kr.	16.358 kr./m²
Istedgade 41 7500 Holstebro	118 m²	154 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Dybbølsgade 30 7500 Holstebro	120 m²	331 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Sundevedsgade 38 7500 Holstebro	119 m²	277 m	25-01-2024	1.887.500 kr.	15.861 kr./m²
Beringsvej 4 7500 Holstebro	122 m²	471 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Beringsvej 6 7500 Holstebro	117 m²	491 m	19-06-2026	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 28 7500 Holstebro	121 m²	684 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Fredericiagade 39 7500 Holstebro	131 m²	126 m	14-07-2024	3.725.000 kr.	28.435 kr./m²
Mysundevej 4 7500 Holstebro	126 m²	490 m	01-03-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 11 7500 Holstebro	115 m²	581 m	22-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu