Lille Struervej 9, 7500 Holstebro — Villa · 96 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.426 kr/m².1.797.250 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.660.868 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.078.668 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mysundevej 15 7500 Holstebro	99 m²	390 m	25-02-2024	1.125.000 kr.	11.364 kr./m²
Døesvej 16 7500 Holstebro	95 m²	610 m	27-04-2026	1.170.000 kr.	12.316 kr./m²
Broagervej 33 7500 Holstebro	100 m²	363 m	23-06-2025	2.235.000 kr.	22.350 kr./m²
Mysundevej 19 7500 Holstebro	92 m²	401 m	31-08-2025	1.085.000 kr.	11.793 kr./m²
Døesvej 8 7500 Holstebro	93 m²	575 m	16-04-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Kielgasten 12 7500 Holstebro	99 m²	670 m	28-10-2025	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²
Sportsvej 11 7500 Holstebro	100 m²	598 m	08-11-2025	3.600.000 kr.	36.000 kr./m²
Skivevej 60 7500 Holstebro	95 m²	889 m	06-07-2025	1.062.500 kr.	11.184 kr./m²
Helgolandsgade 60 7500 Holstebro	98 m²	962 m	10-04-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Linde Alle 21 7500 Holstebro	96 m²	1,1 km	21-01-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu