Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4220 Korsør

Fredensvej 11

Villa · 92 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.315 kr/m².1.278.112 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 13.846 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.143.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,69 pct. siden aug. 2025
376k606k836k1,1M1,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat1.143.627 kr.Markedet · 1992476.744 kr.Markedet · 1993450.892 kr.Markedet · 1994496.984 kr.Markedet · 1995541.420 kr.Markedet · 1996417.496 kr.Markedet · 1997533.324 kr.Markedet · 1998534.612 kr.Markedet · 1999566.076 kr.Markedet · 2000603.336 kr.Markedet · 2001719.716 kr.Markedet · 2002618.700 kr.Markedet · 2003734.160 kr.Markedet · 2004948.244 kr.Markedet · 2005896.448 kr.Markedet · 2006952.844 kr.Markedet · 20071.140.800 kr.Markedet · 20081.277.236 kr.Markedet · 2009981.364 kr.Markedet · 2010511.152 kr.Markedet · 2011673.164 kr.Markedet · 2012850.724 kr.Markedet · 2013823.676 kr.Markedet · 2014557.612 kr.Markedet · 2015556.324 kr.Markedet · 2016902.704 kr.Markedet · 2017746.212 kr.Markedet · 2018951.740 kr.Markedet · 2019802.700 kr.Markedet · 2020898.472 kr.Markedet · 20211.178.888 kr.Markedet · 20221.092.684 kr.Markedet · 20231.054.228 kr.Markedet · 20241.113.292 kr.Markedet · 20251.125.528 kr.Markedet · 2026941.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.143.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 9
4220 Korsør		99 m²13 m08-07-20251.078.125 kr.10.890 kr./m²
Fredensvej 19
4220 Korsør		100 m²56 m29-09-20251.575.000 kr.15.750 kr./m²
Fredensvej 12
4220 Korsør		80 m²23 m12-09-20261.521.000 kr.19.012 kr./m²
Fredensvej 12
4220 Korsør		80 m²23 m15-11-20231.357.000 kr.16.962 kr./m²
Ellevej 5
4220 Korsør		90 m²483 m24-04-20261.340.000 kr.14.889 kr./m²
Skovvej 19
4220 Korsør		96 m²391 m08-07-20241.475.000 kr.15.365 kr./m²
Helenevej 5
4220 Korsør		83 m²79 m04-11-20241.150.000 kr.13.855 kr./m²
Kjærsvej 43
4220 Korsør		102 m²169 m21-10-20251.045.000 kr.10.245 kr./m²
Thersvej 8
4220 Korsør		94 m²872 m27-08-2026975.000 kr.10.372 kr./m²
Kjærsvej 37
4220 Korsør		80 m²96 m19-03-20241.265.000 kr.15.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden