Prisvurdering · 4220 Korsør

Dyrhaugesvej 14

Villa · 196 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 372 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.259 kr/m².4.397.250 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (16811 vs 10921 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.037.613 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.612.325 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,61 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenevej 37 4220 Korsør	196 m²	492 m	14-10-2024	7.500.000 kr.	38.265 kr./m²
Thersvej 11 4220 Korsør	202 m²	529 m	18-09-2024	4.060.000 kr.	20.099 kr./m²
Algade 10 4220 Korsør	182 m²	238 m	07-12-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Grønningen 52 4220 Korsør	193 m²	877 m	14-09-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Grønningen 51 4220 Korsør	198 m²	934 m	17-02-2025	12.750.000 kr.	64.394 kr./m²
Kjærsvej 16 4220 Korsør	212 m²	412 m	29-07-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Badstuevej 8 4220 Korsør	185 m²	631 m	26-08-2026	2.137.500 kr.	11.554 kr./m²
Badstuevej 15 4220 Korsør	207 m²	637 m	16-09-2025	6.500.000 kr.	31.401 kr./m²
Dyrehaven 13 4220 Korsør	195 m²	1,1 km	29-05-2026	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Birkevænget 1 4220 Korsør	187 m²	869 m	06-09-2026	2.675.000 kr.	14.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu