Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Fredensvej 23

Villa · 195 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.167 kr/m².4.081.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.099.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,26 pct. siden maj 2024
335k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202420. maj 20241.765.160 kr.I dag · vores estimat4.099.738 kr.Markedet · 1992896.610 kr.Markedet · 1993975.000 kr.Markedet · 19941.058.850 kr.Markedet · 1995767.520 kr.Markedet · 19961.511.835 kr.Markedet · 19971.245.465 kr.Markedet · 1998931.515 kr.Markedet · 19991.096.680 kr.Markedet · 20001.568.190 kr.Markedet · 20011.616.355 kr.Markedet · 20022.070.705 kr.Markedet · 20032.012.400 kr.Markedet · 20041.794.000 kr.Markedet · 20052.139.345 kr.Markedet · 20062.696.265 kr.Markedet · 20073.729.180 kr.Markedet · 20083.370.965 kr.Markedet · 20093.086.460 kr.Markedet · 20102.636.205 kr.Markedet · 20112.934.945 kr.Markedet · 20122.683.005 kr.Markedet · 20133.052.725 kr.Markedet · 20142.329.080 kr.Markedet · 20152.811.705 kr.Markedet · 20162.488.005 kr.Markedet · 20172.401.425 kr.Markedet · 20182.898.090 kr.Markedet · 20192.518.815 kr.Markedet · 20202.994.615 kr.Markedet · 20213.410.745 kr.Markedet · 20223.606.915 kr.Markedet · 20233.819.465 kr.Markedet · 20243.781.830 kr.Markedet · 20254.296.630 kr.Markedet · 20264.199.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2024 · Alm. Salg
1.765.160 kr.
I dag · vores estimat
4.099.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024majEjerskifte1.765.160 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 7
4180 Sorø		146 m²161 m14-12-20244.100.000 kr.28.082 kr./m²
Fredensvej 9
4180 Sorø		125 m²143 m30-09-20262.695.000 kr.21.560 kr./m²
Fredensvej 9
4180 Sorø		125 m²143 m26-08-20262.695.000 kr.21.560 kr./m²
Fredensvej 6
4180 Sorø		103 m²175 m22-01-20241.780.000 kr.17.282 kr./m²
Holbækvej 41
4180 Sorø		196 m²227 m14-04-20242.250.000 kr.11.480 kr./m²
Peter Damsvej 19
4180 Sorø		191 m²279 m17-06-20248.875.000 kr.46.466 kr./m²
Enighedsvej 27
4180 Sorø		186 m²93 m02-06-20263.625.000 kr.19.489 kr./m²
Gøgdamsvej 5
4180 Sorø		190 m²354 m08-11-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Fru Ingesvej 20
4180 Sorø		195 m²677 m18-01-20255.195.000 kr.26.641 kr./m²
Esbern Snaresvej 24
4180 Sorø		203 m²482 m25-03-20254.200.000 kr.20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden