Fredensvej 25

Villa · 194 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.908 kr/m².3.991.000 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.022.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,60 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 7 4180 Sorø	146 m²	188 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	170 m	30-09-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	170 m	26-08-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	202 m	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	221 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	281 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Enighedsvej 27 4180 Sorø	186 m²	98 m	02-06-2026	3.625.000 kr.	19.489 kr./m²
Gøgdamsvej 5 4180 Sorø	190 m²	339 m	08-11-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	697 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	340 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu