Fredensvej 3, 4220 Korsør — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.154 kr/m².1.406.612 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 13.846 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.411.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 9 4220 Korsør	99 m²	40 m	08-07-2025	1.078.125 kr.	10.890 kr./m²
Fredensvej 19 4220 Korsør	100 m²	110 m	29-09-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Fredensvej 11 4220 Korsør	92 m²	53 m	14-05-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	65 m	12-09-2026	1.521.000 kr.	19.012 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	65 m	15-11-2023	1.357.000 kr.	16.962 kr./m²
Kjærsvej 38 4220 Korsør	131 m²	214 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	11.832 kr./m²
Helenevej 4 4220 Korsør	133 m²	104 m	29-06-2026	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Linde Alle 20 4220 Korsør	124 m²	173 m	24-06-2026	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Agersøvej 2 4220 Korsør	134 m²	334 m	08-02-2026	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Kastanievej 12 4220 Korsør	137 m²	197 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu