Fredensvej 35, 4180 Sorø — Villa · 137 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.732 kr/m².3.061.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.022.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,92 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 7 4180 Sorø	146 m²	289 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	271 m	30-09-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	271 m	26-08-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	307 m	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	42 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Kirkevej 5 4180 Sorø	139 m²	300 m	13-09-2025	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Kirkevej 7 4180 Sorø	140 m²	273 m	11-07-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkevej 1A 4180 Sorø	140 m²	340 m	27-05-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Peter Damsvej 23 4180 Sorø	142 m²	247 m	30-07-2025	6.100.000 kr.	42.958 kr./m²
Enighedsvej 18 4180 Sorø	129 m²	133 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu