Prisvurdering · 4100 Ringsted

Fredensvej 6, Benløse

Villa · 105 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 105 m².2.119.005 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.988.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,98 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
3. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.275.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 8, Benløse 4100 Ringsted	116 m²	52 m	16-09-2024	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Fredensvej 1A, Benløse 4100 Ringsted	154 m²	82 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Vestervangen 11, Benløse 4100 Ringsted	103 m²	168 m	18-02-2026	2.515.000 kr.	24.417 kr./m²
Tofteåsvej 1 4100 Ringsted	98 m²	26 m	16-09-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Georg Brandesvej 8, Benløse 4100 Ringsted	105 m²	573 m	29-09-2025	2.160.000 kr.	20.571 kr./m²
Magleagervej 9, Benløse 4100 Ringsted	111 m²	126 m	25-10-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Fælledvej 15, Benløse 4100 Ringsted	101 m²	325 m	08-04-2026	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Fælledvej 29, Benløse 4100 Ringsted	108 m²	440 m	24-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Hørstørkervej 26, Benløse 4100 Ringsted	110 m²	339 m	11-02-2026	2.856.250 kr.	25.966 kr./m²
Vidarsvej 8, Benløse 4100 Ringsted	110 m²	380 m	20-05-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu