Fredensvej 65, st. th

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 2 værelser, opført i 1886. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.334 kr/m².1.959.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.705.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,59 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 46, kl. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	247 m	30-01-2025	2.650.000 kr.	42.063 kr./m²
Ordrupvej 89, 1. tv 2920 Charlottenlund	41 m²	123 m	01-07-2025	1.995.000 kr.	48.659 kr./m²
Schioldannsvej 3, st. e 2920 Charlottenlund	37 m²	778 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Schioldannsvej 3, st. b 2920 Charlottenlund	37 m²	778 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	49.324 kr./m²
Clarasvej 1A, st. th 2920 Charlottenlund	39 m²	854 m	30-10-2024	1.795.000 kr.	46.026 kr./m²
Clarasvej 1A, 1. th 2920 Charlottenlund	39 m²	854 m	08-08-2024	1.575.000 kr.	40.385 kr./m²
Løvspringsvej 4A, 2. tv 2920 Charlottenlund	42 m²	254 m	29-12-2025	2.080.000 kr.	49.524 kr./m²
Ordrupvej 89, 3. tv 2920 Charlottenlund	43 m²	123 m	13-01-2025	1.825.000 kr.	42.442 kr./m²
Brannersvej 27, 3. 92 2920 Charlottenlund	42 m²	451 m	17-10-2025	2.250.000 kr.	53.571 kr./m²
Brannersvej 27, 3. 95 2920 Charlottenlund	42 m²	451 m	25-05-2024	1.850.000 kr.	44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu