Fredensvej 8

Villa · 196 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.105 kr/m².3.901.312 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 13.846 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.983.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.895.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 9 4220 Korsør	99 m²	23 m	08-07-2025	1.078.125 kr.	10.890 kr./m²
Fredensvej 19 4220 Korsør	100 m²	70 m	29-09-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Helenevej 37 4220 Korsør	196 m²	258 m	14-10-2024	7.500.000 kr.	38.265 kr./m²
Grønningen 52 4220 Korsør	193 m²	495 m	14-09-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Grønningen 51 4220 Korsør	198 m²	555 m	17-02-2025	12.750.000 kr.	64.394 kr./m²
Dyrehaven 13 4220 Korsør	195 m²	714 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Kjærsvej 16 4220 Korsør	212 m²	197 m	29-07-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Hvedevej 7 4220 Korsør	194 m²	881 m	20-05-2026	2.525.000 kr.	13.015 kr./m²
Birkevænget 1 4220 Korsør	187 m²	601 m	06-09-2026	2.675.000 kr.	14.305 kr./m²
Thersvej 11 4220 Korsør	202 m²	795 m	18-09-2024	4.060.000 kr.	20.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu