Fredensvej 9

Villa · 99 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.414 kr/m².1.508.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 13.846 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.241.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,11 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.078.125 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.078.125 kr.
2015sep.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 19 4220 Korsør	100 m²	69 m	29-09-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Fredensvej 11 4220 Korsør	92 m²	13 m	14-05-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	31 m	12-09-2026	1.521.000 kr.	19.012 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	31 m	15-11-2023	1.357.000 kr.	16.962 kr./m²
Kjærsvej 43 4220 Korsør	102 m²	176 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²
Skovvej 19 4220 Korsør	96 m²	387 m	08-07-2024	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Kjærsvej 59 4220 Korsør	106 m²	282 m	03-06-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Grønningen 35 4220 Korsør	105 m²	416 m	03-04-2024	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Ceresvej 4 4220 Korsør	110 m²	75 m	16-03-2025	2.365.000 kr.	21.500 kr./m²
Helenevej 13 4220 Korsør	112 m²	89 m	12-08-2026	1.657.000 kr.	14.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu