Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1310 København K

Fredericiagade 23, 1. 3

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (1310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
3016 m²
Bebygget areal
537 m²
Erhvervsareal
361 m²
Indbygget garage
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.701 kr/m².8.502.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 72.885 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1310-snit 90.292 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.951.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,34 pct. siden dec. 2017
841k3,6M6,4M9,2M12,0M19951999200820102012201420162018202020222024202631. dec. 20175.120.000 kr.14. feb. 20204.895.000 kr.31. okt. 20225.800.000 kr.I dag · vores estimat8.951.828 kr.Markedet · 19951.228.080 kr.Markedet · 19971.497.120 kr.Markedet · 1999840.960 kr.Markedet · 20065.784.360 kr.Markedet · 20085.953.080 kr.Markedet · 20092.482.800 kr.Markedet · 20103.911.160 kr.Markedet · 20114.500.000 kr.Markedet · 20123.946.080 kr.Markedet · 20133.469.560 kr.Markedet · 20147.476.480 kr.Markedet · 20156.966.240 kr.Markedet · 20165.280.000 kr.Markedet · 20171.948.080 kr.Markedet · 20186.285.720 kr.Markedet · 20196.933.360 kr.Markedet · 20204.676.760 kr.Markedet · 20219.310.320 kr.Markedet · 20227.555.560 kr.Markedet · 20237.779.840 kr.Markedet · 20248.984.280 kr.Markedet · 20259.619.080 kr.Markedet · 202611.958.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1310 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
5.120.000 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.951.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte4.895.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte5.120.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 48, 2.
1310 København K		126 m²182 m16-02-202510.100.000 kr.80.159 kr./m²
Fredericiagade 21, 1. th
1310 København K		102 m²24 m18-11-20258.255.000 kr.80.931 kr./m²
Fredericiagade 21C, 1. tv
1310 København K		140 m²18 m21-11-20239.100.000 kr.65.000 kr./m²
Fredericiagade 25, 5. 2
1310 København K		98 m²25 m13-12-20237.250.000 kr.73.980 kr./m²
Fredericiagade 11, st.
1310 København K		97 m²102 m22-04-20257.150.000 kr.73.711 kr./m²
Fredericiagade 9, st. tv
1310 København K		150 m²104 m30-10-20248.850.000 kr.59.000 kr./m²
Fredericiagade 30, 3. th
1310 København K		88 m²85 m07-10-20257.995.000 kr.90.852 kr./m²
Fredericiagade 48, st.
1310 København K		72 m²182 m04-08-20267.175.000 kr.99.653 kr./m²
Fredericiagade 21, st. th
1310 København K		69 m²24 m19-04-20253.850.000 kr.55.797 kr./m²
Fredericiagade 16, 3. th
1310 København K		174 m²88 m22-10-202415.300.000 kr.87.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1310

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden