Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1310 København K

Fredericiagade 36, 2. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1856

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1856. Beliggende i Københavns Kommune (1310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1856
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
798 m²
Bebygget areal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.737 kr/m².7.134.375 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 72.885 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1310-snit 90.292 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.151.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,66 pct. siden okt. 2011
449k1,9M3,4M4,9M6,4M19951999200820102012201420162018202020222024202631. okt. 20112.400.000 kr.I dag · vores estimat5.151.788 kr.Markedet · 1995654.976 kr.Markedet · 1997798.464 kr.Markedet · 1999448.512 kr.Markedet · 20063.084.992 kr.Markedet · 20083.174.976 kr.Markedet · 20091.324.160 kr.Markedet · 20102.085.952 kr.Markedet · 20112.400.000 kr.Markedet · 20122.104.576 kr.Markedet · 20131.850.432 kr.Markedet · 20143.987.456 kr.Markedet · 20153.715.328 kr.Markedet · 20162.816.000 kr.Markedet · 20171.038.976 kr.Markedet · 20183.352.384 kr.Markedet · 20193.697.792 kr.Markedet · 20202.494.272 kr.Markedet · 20214.965.504 kr.Markedet · 20224.029.632 kr.Markedet · 20234.149.248 kr.Markedet · 20244.791.616 kr.Markedet · 20255.130.176 kr.Markedet · 20266.377.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1310 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.151.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 12A, 1. tv
1310 København K		64 m²235 m28-09-20245.300.000 kr.82.812 kr./m²
Fredericiagade 21, st. th
1310 København K		69 m²151 m19-04-20253.850.000 kr.55.797 kr./m²
Fredericiagade 48, st.
1310 København K		72 m²42 m04-08-20267.175.000 kr.99.653 kr./m²
Fredericiagade 30, 3. th
1310 København K		88 m²59 m07-10-20257.995.000 kr.90.852 kr./m²
Fredericiagade 11, st.
1310 København K		97 m²240 m22-04-20257.150.000 kr.73.711 kr./m²
Fredericiagade 25, 5. 2
1310 København K		98 m²120 m13-12-20237.250.000 kr.73.980 kr./m²
Fredericiagade 21, 1. th
1310 København K		102 m²151 m18-11-20258.255.000 kr.80.931 kr./m²
Fredericiagade 48, 2.
1310 København K		126 m²42 m16-02-202510.100.000 kr.80.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1310

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden