Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1310 København K

Fredericiagade 36, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1856

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1856. Beliggende i Københavns Kommune (1310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1856
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
798 m²
Bebygget areal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.190 kr/m².7.502.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 72.885 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1310-snit 90.292 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1856 (170 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1856-bygning · Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.687.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,35 pct. siden jan. 2016
526k2,4M4,3M6,1M8,0M19951999200820102012201420162018202020222024202611. jan. 20163.300.000 kr.30. jun. 20267.995.000 kr.I dag · vores estimat6.687.616 kr.Markedet · 1995767.550 kr.Markedet · 1997935.700 kr.Markedet · 1999525.600 kr.Markedet · 20063.615.225 kr.Markedet · 20083.720.675 kr.Markedet · 20091.551.750 kr.Markedet · 20102.444.475 kr.Markedet · 20112.812.500 kr.Markedet · 20122.466.300 kr.Markedet · 20132.168.475 kr.Markedet · 20144.672.800 kr.Markedet · 20154.353.900 kr.Markedet · 20163.300.000 kr.Markedet · 20171.217.550 kr.Markedet · 20183.928.575 kr.Markedet · 20194.333.350 kr.Markedet · 20202.922.975 kr.Markedet · 20215.818.950 kr.Markedet · 20224.722.225 kr.Markedet · 20234.862.400 kr.Markedet · 20245.615.175 kr.Markedet · 20256.011.925 kr.Markedet · 20267.473.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1310 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2016 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.687.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte7.995.000 kr.
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 48, st.
1310 København K		72 m²42 m04-08-20267.175.000 kr.99.653 kr./m²
Fredericiagade 21, st. th
1310 København K		69 m²151 m19-04-20253.850.000 kr.55.797 kr./m²
Fredericiagade 12A, 1. tv
1310 København K		64 m²235 m28-09-20245.300.000 kr.82.812 kr./m²
Fredericiagade 30, 3. th
1310 København K		88 m²59 m07-10-20257.995.000 kr.90.852 kr./m²
Fredericiagade 25, 5. 2
1310 København K		98 m²120 m13-12-20237.250.000 kr.73.980 kr./m²
Fredericiagade 11, st.
1310 København K		97 m²240 m22-04-20257.150.000 kr.73.711 kr./m²
Fredericiagade 21, 1. th
1310 København K		102 m²151 m18-11-20258.255.000 kr.80.931 kr./m²
Fredericiagade 48, 2.
1310 København K		126 m²42 m16-02-202510.100.000 kr.80.159 kr./m²
Fredericiagade 21C, 1. tv
1310 København K		140 m²128 m21-11-20239.100.000 kr.65.000 kr./m²
Fredericiagade 9, st. tv
1310 København K		150 m²243 m30-10-20248.850.000 kr.59.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1310

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden