Frederikkevej 23

Villa · 458 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 458 m², grund på 2.098 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 458 m²
Samlet bygningsareal: 458 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 2098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.214 kr/m².25.334.500 kr.
2Boligareal større end typisk458 m² vs. 314 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering30.843.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,91 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 458 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2014 · Alm. Salg: 7.224.800 kr.
I dag · vores estimat: 30.843.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20177.224.800 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Signesvej 5 2900 Hellerup	392 m²	890 m	24-01-2024	48.500.000 kr.	123.724 kr./m²
Helleruplund Alle 15 2900 Hellerup	405 m²	1,5 km	13-10-2024	18.300.000 kr.	45.185 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	531 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	782 m	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2 2900 Hellerup	303 m²	1,0 km	24-06-2026	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Kildegårdsvej 36 2900 Hellerup	377 m²	2,5 km	06-08-2024	14.700.000 kr.	38.992 kr./m²
Carolinevej 4 2900 Hellerup	250 m²	263 m	07-03-2024	28.500.000 kr.	114.000 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	651 m	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²
Høyrups Alle 25 2900 Hellerup	288 m²	985 m	17-04-2026	31.350.000 kr.	108.854 kr./m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	628 m	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu