Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiks Allé 101, 1.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1876

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1876, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
67 m²
Erhvervsareal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.990 kr/m².2.511.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.285.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden mar. 2021
361k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.650.000 kr.31. okt. 20232.095.000 kr.31. mar. 20252.100.000 kr.31. okt. 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat2.285.486 kr.Markedet · 1992422.180 kr.Markedet · 1993374.440 kr.Markedet · 1994375.100 kr.Markedet · 1995488.070 kr.Markedet · 1996509.465 kr.Markedet · 1997623.865 kr.Markedet · 1998644.490 kr.Markedet · 1999691.295 kr.Markedet · 2000754.490 kr.Markedet · 2001751.850 kr.Markedet · 2002898.700 kr.Markedet · 2003819.445 kr.Markedet · 2004982.135 kr.Markedet · 20051.189.870 kr.Markedet · 20061.500.455 kr.Markedet · 20071.545.445 kr.Markedet · 20081.470.645 kr.Markedet · 20091.240.140 kr.Markedet · 20101.343.485 kr.Markedet · 20111.386.880 kr.Markedet · 20121.384.295 kr.Markedet · 20131.500.840 kr.Markedet · 20141.529.660 kr.Markedet · 20151.638.230 kr.Markedet · 20161.825.835 kr.Markedet · 20171.961.850 kr.Markedet · 20182.177.120 kr.Markedet · 20192.034.285 kr.Markedet · 20202.126.960 kr.Markedet · 20212.389.420 kr.Markedet · 20222.441.120 kr.Markedet · 20232.297.295 kr.Markedet · 20242.347.840 kr.Markedet · 20252.363.350 kr.Markedet · 20262.715.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.285.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiks Allé 106, 3.
8000 Aarhus C		55 m²32 m27-01-20252.750.000 kr.50.000 kr./m²
Frederiks Allé 137, 2.
8000 Aarhus C		55 m²193 m26-11-20242.300.000 kr.41.818 kr./m²
Frederiks Allé 147, st.
8000 Aarhus C		56 m²263 m26-09-20252.024.000 kr.36.143 kr./m²
Frederiks Allé 147, 1.
8000 Aarhus C		56 m²263 m13-08-20251.995.000 kr.35.625 kr./m²
Frederiks Allé 105E, 1. tv
8000 Aarhus C		48 m²34 m12-10-20252.350.000 kr.48.958 kr./m²
Frederiks Allé 102, 2. tv
8000 Aarhus C		63 m²44 m29-12-20253.300.000 kr.52.381 kr./m²
Frederiks Allé 102, 3. tv
8000 Aarhus C		63 m²44 m22-08-20253.450.000 kr.54.762 kr./m²
Frederiks Allé 102, 1. tv
8000 Aarhus C		63 m²44 m03-09-20242.900.000 kr.46.032 kr./m²
Frederiks Allé 83, kl.
8000 Aarhus C		47 m²98 m23-05-20261.743.000 kr.37.085 kr./m²
Frederiks Allé 57, 1.
8000 Aarhus C		62 m²289 m16-07-20242.300.000 kr.37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden