Frederiks Allé 106, st.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1876

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1876, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 101 m²
Erhvervsareal: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.012 kr/m².2.821.077 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.808.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,60 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Allé 104, 1. 8000 Aarhus C	72 m²	6 m	12-08-2025	2.955.000 kr.	41.042 kr./m²
Frederiks Allé 28, 3. a 8000 Aarhus C	67 m²	333 m	19-10-2025	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²
Frederiks Allé 28, 1. a 8000 Aarhus C	67 m²	333 m	12-04-2025	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Frederiks Allé 81B, 2. 8000 Aarhus C	64 m²	91 m	02-10-2025	2.727.777 kr.	42.622 kr./m²
Frederiks Allé 102, 2. tv 8000 Aarhus C	63 m²	17 m	29-12-2025	3.300.000 kr.	52.381 kr./m²
Frederiks Allé 102, 3. tv 8000 Aarhus C	63 m²	17 m	22-08-2025	3.450.000 kr.	54.762 kr./m²
Frederiks Allé 102, 1. tv 8000 Aarhus C	63 m²	17 m	03-09-2024	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Frederiks Allé 28, 1. g 8000 Aarhus C	73 m²	333 m	30-04-2025	2.330.000 kr.	31.918 kr./m²
Frederiks Allé 28, 4. g 8000 Aarhus C	73 m²	333 m	10-03-2025	2.649.000 kr.	36.288 kr./m²
Frederiks Allé 28, 1. e 8000 Aarhus C	73 m²	333 m	12-02-2025	2.299.000 kr.	31.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu