Frederiks Allé 120, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1874

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1874, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 87 m²
Erhvervsareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.618 kr/m².3.448.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.265 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.485.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,06 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2022mar.Ejerskifte3.050.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Allé 110, 3. 8000 Aarhus C	85 m²	57 m	02-12-2024	3.800.000 kr.	44.706 kr./m²
Frederiks Allé 160, 2. 8000 Aarhus C	83 m²	125 m	30-10-2025	3.407.000 kr.	41.048 kr./m²
Frederiks Allé 160, 1. 8000 Aarhus C	82 m²	125 m	22-06-2025	3.300.000 kr.	40.244 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 3. tv 8000 Aarhus C	82 m²	188 m	05-04-2025	3.700.000 kr.	45.122 kr./m²
Frederiks Allé 75B, 4. tv 8000 Aarhus C	88 m²	197 m	14-05-2025	3.600.000 kr.	40.909 kr./m²
Frederiks Allé 36, 2. tv 8000 Aarhus C	89 m²	364 m	03-09-2025	3.220.000 kr.	36.180 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 1. tv 8000 Aarhus C	79 m²	188 m	01-03-2026	4.199.000 kr.	53.152 kr./m²
Frederiks Allé 28, 2. b 8000 Aarhus C	81 m²	404 m	30-04-2025	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Frederiks Allé 28, 2. c 8000 Aarhus C	81 m²	404 m	14-01-2025	3.112.500 kr.	38.426 kr./m²
Frederiks Allé 28, 4. l 8000 Aarhus C	80 m²	404 m	27-04-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu